Dự định xây khách sạn mini 3 tầng,xin tư vấn cho tôi về thiết kế và giá cả?

Tôi dự định xây khách sạn nhỏ khoảng 25 phòng trên mảnh đất có kích thước 300m2 , mặt tiền 13m. Tôi muốn hỏi với kích thước như vậy thì tối thiểu xây được bao nhiêu phòng? Nếu tôi muốn có 1 phòng ăn dành cho khách thi phải thiết kế như thế nào cho hợp lí, (liệu có phải lên 1 tầng nữa)Vì kinh phí có hạn nên cho tôi hỏi nếu xây như thế thì mất khoảng bao nhiêu ?